De flesta hus byggda i modern tid har ritats av av en arkitekt. Ofta är det dock fråga om en modell som sedan massproducerats utan att köparen haft något inflytande på husets utformning. Konceptet ”arkitektritat hus” brukar istället syfta på hus som är särskilt anpassade efter de speciella villkoren på en tomt och de idéer som husets köpare har om sitt boende. Ett unikt hus, helt enkelt. I den här texten ska vi igenom vad fördelarna är med arkitektritade hus och vad man bör tänka på inan man anlitar en arkitektfirma.

Arkitektritade hus som investering

Ett Kändishem till salu brukar innebära stort intresse, inte minst i media. Inte sällan handlar det om extrema hus med udda lösningar. Sådana hem kan faktiskt vara svåra att sälja eftersom det inte finns så många köpare som är intresserade av att betala för udda speciallösningar. Om man vill investera och tjäna pengar på ett hus kan det alltså vara ett misstag att låta en arkitekt rita ett väldigt personligt hem. Om man däremot bygger ett hem som många kan tänkas uppskatta är etiketten ”arkitektritat” något som brukar höja värdet på fastigheten. Att välja en arkitekt eller en arkitektfirma som genomfört ett uppmärksammat projekt är också bra för husets värde.

Möjligheter med ett arkitektritat hus

Något som de flesta arkitekter är riktigt bra på är att planera ett hem så ljusinsläppet optimeras, samtidigt som fasaden med dess fönster och material ser naturligt ut på den plats där huset uppförts. Att köpa arkitektritat brukar innebära att arkitekten, i samråd med köparen, anlitar en byggfirma för att uppföra huset. Det kan även vara så att det är byggfirman som har en egen arkitekt. Oavsett vilket, så har du som är händig här en möjlighet att bestämma hur mycket du vill ha hjälp med. Vissa byggmoment kan du kanske utföra själv, för att få ner kostnaderna. Arkitektritat innebär ofta stor valfrihet när det gäller material, färger och finish på hemmets alla ytskikt och individuellt anpassade förvaringslösningar.

Alla kommer nog ihåg sitt första hem och det fastighetsbolag man hade. När man är ute och letar lägenhet är det mycket som snurrar runt i huvudet på en. Inte bara vill man hitta den perfekta lägenheten utan man vill hitta den till ett bra pris. Det uppkommer även frågor i form av vilka fastighetsbolag som är pålitliga, vem ska man vända sig till och vad ska man kolla efter när man väljer fastighetsbolag. I vissa städer råder det bostadsbrist och då finns sällan valmöjligheten att välja mellan olika fastighetesbolag.

Fastighetsägare ska hjälpa till

När man ska investera i sitt första hem är det viktigt att ha ett pålitligt fastighetsbolag som står bakom och hjälper en. De äger trots allt hela fastigheten och då vill man som hyresgäst eller köpare ha en ägare som talar sanning och behandlar alla boende lika. Ett kontrakt ska följas till punkt och pricka för varje boende som sköter sig och korruption på Statens Fastighetsverk får inte upprepas då förtroendet sjunker. En fastighetsägare ska hjälpa till när det uppstår komplikationer vilket kan vara allt ifrån att elektriciteten försvann mitt i vintern till att grannen missköter sig och spelar alldeles för hög musik mitt på natten.

Tips att tänka på vid val av fastighetsbolag

Det kan låta som en självklar sak att alla godkända bolag inom fastighetsbranshen är pålitliga men så är inte fallet. Vissa fastighetsbolag tar bättre hand om sina hyresgäster än andra. Här kan det röra sig om saker så som att det inte sker någon städning i trappuppgången och att grannarna får spela hög musik på natten trots tillsägning. Främst är det viktigt att fastigheten sköts om året runt både innanför och utanför. En förfallande fastighet kan resultera i att man behöver Säkra framtiden med tips från begravningsbyråguide.se då det kan uppkomma farliga gifter och ohyra i form av råttor när en fastighet inte tas om hand.

Fastighetspriserna är ett ständigt diskussionsämne här i Sverige. Är vi på väg in i en boprisbubbla med dramatiska prisfall? Frågan är befogad eftersom vi internationellt sett haft en väldigt lång uppgång och eftersom svenska hushåll är högt belånade. Prisförändringar påverkar alla som är på väg att köpa eller sälja en bostad. Nyligen har det tagits beslut om amorteringskrav och man är nu tvungen att betala av på nytecknade bolån. Detta är något som förväntas leda till sänkta bopriser, eller åtminstone till en lite lugnare uppgång, alltså en inbromsning som det brukar heta.

Problemet med fallande fasighetspris

Som fastighetsägare vill man givetvis att ens investering ska öka i värde. På så vis är man mer fri om livet skulle förändras. Den som sitter med ett högt bolån och kanske förlorar jobbet och behöver byta till ett billigare boende hamnar i en rävsax vid fallande fastighetspriser. I värsta fall går det inte att få tillbaka de pengar man har lånat från banken. Den drabbade riskerar personlig konkurs och även bankerna förlorar i det läget massor av pengar. Riskerna är såpass stora att de påverkar regeringens och riksbankens beslut. Att vi har extremt låga räntor är beror delvis på att ränteökningar får för svåra konsekvenser för så många hushåll.

Lägre räntekostnader vid lägre fastighetspris

Fallande fastighetspriser är fantastiskt för alla som har möjlighet att byta från hyresrätt till hus eller bostadsrätt. Om man både säljer och köper vid ungefär samma tidpunkt spelar det inte så stor roll hur priserna rört sig. Fallande fastighetspriser kommer att innebära att fastighetsägare betalar mindre i ränta, eftersom de inte behöver låna lika mycket. Pensionärer är en grupp som kan få problem vid prisfall. Låt oss säga att de köpte sin bostad när priserna var höga och att de inte amorterat på sina lån. När barnen är utflugna och det är läge för mindre och mer praktiskt boende kan de kanske inte sälja och lösa lånen för bostaden.

Funderar du på att flytta och undrar hur läget på bostadsmarknaden egentligen ser ut? Vad innebär det att hyra i 2:a hand och hur adressändrar man? När du hyr i 2:a hand betyder det att du hyr ett boende av en person som innehar förstahandskontraktet. Ni två ingår ett kontrakt sinsemellan och den som har förstahandskontraktet ingår ett kontrakt med personen som äger själva fastigheten, vilket ofta är en organisation. Att hyra i 2:a hand är relativt lätt men kan kännas otryggt eftersom kontrakten ofta är korta.

Fuffens på marknaden

I Sverige råder det bostadsbrist i de större städerna Stockholm, Göteborg och Malmö vilket har gjort att marknaden har blivit svår. Det är svårt att få ett 2:a hands-kontrakt och nästan omöjligt att få ett förstahands. Tyvärr utnyttjar en del av hyresvärdarna läget genom att ta ockerhyror på sina lägenheter som de hyr ut. Nyligen var Rättegången avslutad: 51-åringen får sin dom om fyra veckor i ett känt mål som handlade om en person som inte följde lagen när det gäller uthyrning. Som hyresgäst har du rättigheter som är viktiga att ta reda på för att inte hamna i kniviga situationer.