Author: admin

Nästan alla i hela världen drömmer någon gång att äga en fastighet. Många sparar till att köpa hus eller lägenhet i hela sitt liv, medan andra ärver en lägenhet från en släkting eller förälder. De flesta måste dock köpa en fastighet, då det är ovanligt att få full äganderätt när någon går bort, just på grund av att andra har arvsrätt också. Därför kommer denna text gå igenom viktiga tips och råd innan man slår till. Detta är viktigt att ta del av då en fastighetsinvestering är ett stort åtagande varpå man lägger ner stora summor pengar.

Kolla närmre på bostadsrättsföreningen

Beroende på vad man är ute efter att köpa så är det viktigt att ha i åtanke att det finns olika typer av fastigheter i Sverige. Det allra vanligaste att köpa i Sverige är en bostadsrätt. Detta kan liknas med att man köper en andel av en bostadsrättsförening. Med andra ord äger man en andel av fastigheten, men inte nödvändigtvis själva lägenheten i sig. Utan lägenheten är fortfarande under ägande av bostadsrättsföreningen. När det kommer till bostadsrättsföreningar brukar dessa förvaltas av ett externt bolag. Generellt sett brukar bolag som håller på med fastighetsförvaltning av bostadsrättsföreningar driva föreningarna på ett väldigt bra sett. Därför är det viktigt att kolla med bostadsrättsföreningen hur den drivs innan man slår till.

Köpa hus

När det kommer till att köpa hus finns det andra variabler som man måste tänka på. Då måste man bland annat se till att allt som gjorts i huset är gjort på rätt sätt. Det är nämligen vanligare att husägare gör egna modifikationer i hemmet i jämförelse till ägare av bostadsrätter. Således måste man alltid kolla med den nuvarande husägaren om han eller hon har papper på alla renoveringar som har gjorts. Om inte detta görs finns det risk att man måste betala stora summor pengar om något går fel. För när man väl köper ett hus har man det fullständiga ansvaret för det.

Anlita en bra mäklare

När det kommer till att sälja eller köpa hus är det viktigt att man anlitar en bra mäklare som hjälper en med transaktionen. Det finns nämligen mäklare som försöker få så mycket pengar som möjligt från en transaktion. Därför måste man vara på sin vakt och ta in extern hjälp för att kolla igenom kontrakt och liknande. För när man väl har skrivit på ett kontrakt så finns det ingen återvändo från ett köp.

Empire State Building

Empire State Building är ett av världens absolut kändaste byggnader, det beror till stor del på att när byggnaden byggdes så var den världens allra högsta byggnad och förblev det till 1970.

Skyskrapan är framförallt en kontorsbyggnad, som ligger i centrala Manhattan i New York. Byggnaden började byggas 1929 och var klar första maj 1931 och är 449 meter hög inkl. allt. Varför har den fått namnet Empire State Building? Jo, det beror på att New Yorks states smeknamn är ”The Empire State”. Det finns 102 våningar och var den högsta byggnaden i 39 år innan World Trade Center gick om 1970.

Det finns ett utsiktsplats i byggnaden som är öppet för allmänheten där man kan njuta av utsikten av Manhattan och mycket mer. W&H Properties äger och förvaltar Empire State Building. Byggnaden har haft en roll i många filmer, men kändast är ändå King Kong (1933) som tar sig upp på skyskrapan.

Taj Mahal

Mausoleumet ”Taj Mahal” som återfinns i Indien, uppfördes av mogulhärskaren Shah Jahan mellan 1632 och 1643. Där begravdes hans hustru Mumtaz, som uppenbarligen betydde mycket för Shah Jahan.

Ustad Ahmad Lahauri verkar vara den arkitekt som hade allra mest inflytande på Taj Mahals utformande. Av all mogularkitektur som finns anses Taj Mahal vara grädden på moset. Det är vita kupolen är den kändaste delen av byggnaden. Taj Mahal hittar du på Unescos världsarvslista, och ses som ett av världens sju underverk.

Investera i fastigheter

Sett till historien så är dessa två väldigt kända fastigheter sådan som man gärna ha investerat i från första början. Känner du till en fastighet som ska uppföras som du vill investera i? Då borde du besöka https://tessin.se/ och göra en crowdfounding. Få mer information där.

Lutande tornet i Pisa

Klocktornet är ungefär 55 meter högt och byggdes i Pisa under åren 1173 till 1372, det vill säga hela 199 år långt byggnadsprojekt. Ett fristående klocktorn som tillhör stadens domkyrka. Före tornet var klart hade det börja luta, av den anledningen så byggdes den sista biten av byggnaden i ny lutning. Tornet är oerhört populärt och besöks av många miljoner människor varenda år. Man har varit tvungen att restaurera tornet mellan 1990 och 2001 för att inte riskera olyckor.

Cheopspyramiden

Finns det någon mer cool historisk byggnad är de Egyptiska pyramiderna. Den fränaste av dom alla är förstås ”Cheopspyramiden” som bygges för 4500 år sen. Man slås av precisionen, den gigantiska storleken som än idag gäckar arkeologerna, man kan inte förstå hur den kunde byggas överhuvudtaget. Den var den högst byggnaden till 1300-talet.

Operahuset, Sydney

Dansken Jörn Utzon blev en världskändis inom arkitekt kretsar för taket på Operahuset i Sydney. Det ser ut som vita segel. Byggnaden ansågs obyggbar, men stod klar 1973.

Det finns väldigt många fastigheter runt omkring i Sverige. All mark i Sverige ägs av någon eller något, även sådan mark som går under allemansrätten eller som är nationalpark eller naturreservat. All mark i Sverige är indelad i fastigheter Det finns många bolag som köper och säljer fastigheter och tomter samt byggnader. En fastighet kan bestå endast av en tomt eller också endast av en byggnad, men det kan också vara en kombination där en byggnad och en tomt ryms inom samma fastighet och byggnaden finns någonstans på tomten, men inte på hela tomten.

Ett fastighetsbolag som finns är till exempel Riksbyggen och HSB men det finns ännu fler. Ett fastighetsbolag bygger inte nödvändigtvis husen på en tomt själva utan det kan man hyra in andra företag som kan göra. Men det behöver man kapital till. Man kan låna pengar utan inkomst visserligen , och man kan även bygga hus utan startkapital. Men ett lån utgör en risk. Att låna pengar till att bygga är kostsamt. Men det kan visa sig ge vinst i slutändan.

En intressant sak är även att en fastighet faktiskt kan vara tredimensionell, eller rättare sagt en fastighetsindelning. En fastighetsindelning kan vara tredimensionell. Men oftast är den tvådimensionell. En fastighet är inte samma sak som ett hus, en fastighet kan även vara till exempel ett stycke mark någonstans. Så man behöver vara tydlig med vad man menar och inte blanda ihop begreppen för mycket.

En fastighet som är ganska spännande i Sverige är den som ligger alldeles intill stationen i Stockholm för där ligger det mycket ståtliga stadshuset som med sitt höga torn ger en väldigt vacker utsikt över Stockholm. Stockholm är väl knappast de många och höga skyskrapornas stad så om man bor i ett högre hus i Stockholm så kan man ganska lätt blicka ut över resten av staden som inte har många hus i de centrala delarna som kan räknas som ens höghus utan snarare som vanliga kvarter med kontor och bostäder samt givetvis gott om affärer. Men stadshuset sträcker sig nästan 100 meter upp i luften.

Andra höga byggnader i centrala Stockholm på en väldigt attraktiv fastighetsplats är de fem skyskrapor som ligger i närheten av Sergels Torg. När de centrala delarna av Stockholm byggdes om kraftigt under 1950-talet och 1960-talet så togs spadtag och byggplaner påbörjades bland annat just för Segels Tog och dessa fem ståtliga och kolossala skyskrapor, som ändå med internationella mått mätt är väldigt låga. Skyskraporna är som sagt fem till antalet och står bredvid varandra. Många personer, men långt i från alla, menar dock att det var fel att riva de unika gamla kvarteren som fanns i Stockholm centralt innan vågen svepte in över Sverige med att bygga om centralt i storstäder. Det var inte endast i Stockholm som det byggdes om utan även i många andra svenska mellanstora städer och även i småstäder, och man byggde köpcentrum och parkeringshus när gamla låga byggnader skulle rivas. Gammalt fick ge plats för nytt, men det moderna var inte alltid enligt alla så vackert.